Ali veste, kam investirati denar, da bi lahko s svojo naložbo ustvarjali pasivni dohodek, ki bi pripomogel k vaši finančni neodvisnosti? Pasivni dohodek je namreč denar, ki se redno priliva na vaš račun, ne da bi za njegovo ustvarjanje porabili veliko časa. Prav tako ni potrebno, da ste finančni guru ali poznavalec zapletenih finančnih inštrumentov, da bi lahko s svojimi naložbami ustvarjali kontinuirane dohodke.
Vprašanje se zatorej poraja, kam investirati, da bo vaš portfelj naložb dovolj stabilen in katere vire uporabiti, da bodo donosi čim bolj predvidljivi. Portfeljski dohodek namreč zajema različne vire, kot so nepremičnine, kapitalski dobiček, obresti in posojila podjetjem in posameznikom.
Kam investirati na trgu nepremičnin?
Naložbe v najemniške nepremičnine predstavljajo dobro izbiro za vlagatelje, ki želijo ustvarjati dolgoročnejše pasivne dohodke. Naslednjo možnost predstavljajo naložbe v nepremičninske investicijske sklade, kjer so dividende obdavčene kot navaden dohodek, kar je precej težavno za investitorje, ki so v višjem dohodninskem razredu. Tretjo možnost pa predstavlja množično financiranje nepremičnin, kjer si vlagatelji lahko izberejo lastniške ali dolžniške naložbe v poslovne ali stanovanjske nepremičnine.
Investicije v dividende stabilnih podjetij
Naložbe v dividende za investitorje predstavljajo odličen način za ustvarjanje pasivnega dohodka. Dobički podjetja se izplačajo investitorjem v obliki dividend, največkrat v gotovini. Ta denar pa je mogoče znova investirati za nakup dodatnih delnic. Prihodki od dividend se lahko med posameznimi podjetji zelo razlikujejo, zneski pa so odvisni predvsem od števila in vrste delnic, ki jih ima vlagatelj v lasti.
Kam investirati, če želimo denar vezati v sklade?
Najboljšo izbiro predstavljajo indeksni oziroma vzajemni skladi, ki so vezani na določen tržni indeks. Pasivni dohodek se ustvarja na podlagi uspešnosti osnovnega indeksa. Vzajemni skladi se pasivno upravljajo, pri čemer pa se vrednostni papirji, ki so v sklade vključeni, ne spremenijo, če se ne spremeni sestava indeksa. Za investitorje to pomeni nižje stroške upravljanja.
Naložbe v dolžniško financiranje z medsebojnim posojanjem denarja
Crowfunding platforme za množično investiranje nudijo vlagateljem ustvarjanje pasivnega dohodka z investiranjem v zavarovana posojila, kjer investitorji financirajo posojila posojilojemalcev, za to pa dobijo prihodke v obliki obresti. Najvišje stopnje obresti oziroma največji donosi pa so povezani s posojilojemalci, ki veljajo za največje kreditno tveganje. Kreditno tveganje posojilojemalca oceni zavarovalnica, ki določi tudi bonitetno oceno, na podlagi katere se dodeli ustrezna obrestna mera.
Za čim večji zaslužek z obrestmi je dobro razpršiti portfelj po različnih profilih tveganja, vsako posojilo pa naj predstavlja le majhen del celotnega portfelja. Naložbe v dolžniško financiranje z medsebojnim posojanjem denarja so po izboru vlagateljev tudi odgovor na vprašanje kam investirati, če želimo ustvariti dodaten pasivni dohodek, saj se letni donosi gibljejo med 5 in 12 odstotki.